1 Eylül 2023 tarihinden itibaren geçerli olacak kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk düzenlemesi hakkında kısa ve bilgilendirici bir bilgiyi sizlerle paylaşmak istiyorum. 5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan 7445 sayılı Kanun ile Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nda değişiklik yapılarak 01/09/2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girmek üzere konut ve çatılı işyerlerinde kira hukukuna ilişkin birtakım uyuşmazlıklarda arabuluculuk süreci zorunlu hale getirilmiştir.

Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk Düzenlemesi

Yeni düzenlemeye göre İcra ve İflas Kanunu’nun ilamsız icra tahliyesine ilişkin olanlar hariç olmak üzere tüm diğer konut ve çatılı işyerlerine ait kira hukukundaki uyuşmazlıklara ilişkin davalarda öncelikle arabuluculuğa başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmiştir. Dava şartı arabuluculuğun sadece iki istisnası bulunmaktadır. Bunlar; kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle yapılan icra takipleri ve tahliye taahhütnamesinin süresinin dolmasıdır. Bu iki istisna dışında konut ve çatılı işyerlerinde kira ilişkisinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklar hakkında 01.09.2023 tarihinden itibaren dava açılmadan önce arabuluculuğa başvuru zorunluluğu bulunmaktadır. Güncel içeriklerden haberdar olmak için Instagram adresimizi takipte kalın! Daha fazla içerik için aşağıdaki bağlantıyı ziyaret edebilirsiniz:

• Kira Tespit Davası Nedir ve Nasıl Açılır?