Bilgi Notları
İzale-i Şuyu Nedir? Ortaklığın Giderilmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
İzale-i şuyu veya ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz malda ortaklar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip her ortak için ferdi mülkiyet hakkının doğmasını...
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, söz konusu taşınmazın gelecekte belirli koşullar altında taşınmazın devrini hedefleyen, iki tarafın da yükümlü olduğu bir sözleşmedir. Yani taraflar, taşınmazın satışı konusunda birbirlerine taahhüt vermektedir....
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, bir gayrimenkul sahibinin belirli bir arsa payını herhangi bir müteahhide devrettiği ve karşılığında müteahhidin bu arsa üzerine inşa ettiği...
1 Eylül 2023 Tarihinden İtibaren Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren geçerli olacak kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk düzenlemesi hakkında kısa ve bilgilendirici bir bilgiyi sizlerle paylaşmak istiyorum. 5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan 7445...
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (Gereksinim Sebebiyle Tahliye)
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) ihtiyaç nedeniyle tahliye davası iki şekilde açılmaktadır. Birincisi, TBK’nın 350 md. düzenlenen kiraya verenin kendisinin veya bazı yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle...
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası
Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesi uyarınca, tapuya kayıtlı taşınmazlar için kamulaştırma, uzlaşma yoluyla gerçekleştirilemezse idare, malik karşısında kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası açabilmektedir. Bu dava, kamulaştırılan taşınmazın malikine ödenecek...
Kira Tespit Davası Nedir ve Nasıl Açılır?
Kira tespit davası, mülk sahibi veya kiracı tarafından açılabilen bir dava türüdür. Bu dava, kiracının ödediği kiranın tespiti ve artışı için açılır. Kira sözleşmelerinde, taraflar kira bedelini serbestçe belirleyebilirler....
İmar Kanunu Madde 18 Uygulaması ve İptal Davası
3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18, Türkiye’deki yapılaşma ve inşaat faaliyetlerini düzenleyen önemli bir hükmü temsil etmektedir. Bu madde, mevcut yapıların imar planlarına uygun olmaması durumunda, yapı sahiplerine uyum...
Kamulaştırmasız El Atma Nedir?
Kamulaştırmasız el atma, mülkiyet hakkının korunması ve hukuki süreçlerin takibi konusundaki en önemli meseledir. Kamulaştırmasız el atma, bir mülk sahibinin rızası olmadan veya yasal bir sürece tabi olmaksızın mülkünün...
İmar Planı ile Kısıtlanan Taşınmazlarda Ödenecek Emlak Vergisi
İmar Planı ile Kısıtlanan Taşınmazlarda Ödenecek Emlak Vergisi Oranı ve Fazla Ödenen Emlak Vergisinin İadesi 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12. maddesinde; Türkiye sınırları içerisinde bulunan arazi ve arsaların...
